2~3년 전만 해도 중급지에서 상급지로 갈아타는 것이 하나의 재테크 공식처럼 여겨졌습니다. 그런데 지금은 상황이 달라졌습니다.
무엇이 달라졌나
이번 세법 개정안의 핵심은 주택 수익률을 낮추는 것입니다. 과거엔 비쌀수록 수익이 많았지만, 지금은 그 공식 자체가 애매해졌다는 것이 전문가의 진단입니다.
과거에는 상급지 이사가 일종의 심리적 "성공의 상징"으로 여겨졌지만, 세법 변화로 이런 심리적 포지션도 당분간 약해질 수 있다는 전망입니다.
예외는 있다
다만 충분한 현금성 자산을 보유한 경우라면, 가격 메리트가 확실한 급매물이 나왔을 때 역발상으로 접근하는 전략도 언급됐습니다. 세제상 불리함을 상쇄할 만큼의 가격 메리트가 확보된다면 고려해볼 수 있다는 취지입니다.
핵심 메시지
재테크 목적의 상급지 갈아타기라면 지금은 "세금만 내는" 결과가 될 수 있으니, 실수요 여부와 자금 여력을 먼저 냉정하게 따져봐야 합니다.
본 글은 정보 제공을 목적으로 하며 투자 권유가 아닙니다. 세법은 개정될 수 있으므로 실제 거래 전 최신 규정을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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